永寧捷運電梯大樓
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好時居育家 中央大道四房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2168 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.97 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中央大道
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.34 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：18.99 坪
- 車位坪數：6 坪
- 土地面積：5.73 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於預算充足且需要大空間的家庭來說，是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段與交通：永寧捷運站周邊是土城區的生活核心，加上緊鄰快速道路，對通勤族非常友善，保值性較佳。
- 居住舒適度：邊間三面採光加上方正格局，在相同坪數中能提供較好的通風與採光體驗，且目前屋況良好，能節省一筆裝修費用與時間。
- 性價比：總價含車位且管理費低廉，單價 43 萬在包含車位的情況下，於該區域屬合理區間。
不過，您仍須斟酌以下兩點：
- 機械車位：請確認您對機械式車位的接受度，若家人頻繁使用機車或汽車，需注意取車便利性。
- 臨路噪音：中央路三段車流量大，建議於不同時段（如通勤尖峰或夜晚）實地感受噪音與燈光情況。
總結建議：若您重視生活機能與居住空間，且能負擔相應的總價與房貸，此物件具備良好的自住價值，建議優先列入看房名單。
問與答
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